Unsere
Leistungen
+ Schadengutachten Bauschäden
+ Wertermittlung Wohnimmobilien
+ Ertragsermittlung Renditeimmobilien
+ Baubegleitung Schadensanierung
+ Schimmelpilzberatung
+ Feuchtigkeitmessung am Gebäude
+ WDVS Schadensermittlung
+ Thermografie von Gebäuden
+ Energieeffizienzermittlung
Schadensgutachten
Ein Schadensgutachten für Bauschäden ist weit mehr als nur eine Mängelliste. Es handelt sich um eine objektive, fachmännische Beurteilung, die als Grundlage für rechtliche Auseinandersetzungen, Versicherungsregulierungen oder Sanierungsentscheidungen dient. Es wird der Ist-Zustand aufgenommen und mit dem Soll-Zustand abgeglichen.
Wertermittlung
Die Wertermittlung einer Wohnimmobilie ist ein strukturierter Prozess, um den Verkehrswert (Marktwert) zu bestimmen. In Deutschland ist dieser Prozess durch die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) gesetzlich normiert, um objektive und vergleichbare Ergebnisse zu erzielen.
Ertragsermittlung
Die Ertragsermittlung ist das Herzstück bei der Bewertung von Renditeimmobilien (z. B. Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude oder Geschäftshäuser). Im Gegensatz zum Eigenheim zählt hier nicht der emotionale Wert oder die Baukunst, sondern rein die Frage: „Wie viel Geld bleibt am Ende des Jahres übrig?“
Baubegleitung
Die Baubegleitung bei einer Schadenssanierung ist die entscheidende Brücke zwischen dem theoretischen Schadensgutachten und der praktischen, mängelfreien Wiederherstellung. Gerade nach einem Bauschaden (z. B. Schimmelsanierung, Betoninstandsetzung oder Abdichtung) ist das Risiko groß, dass durch unsachgemäße Ausführung Folgeschäden entstehen.
Schimmelpilzberatung
Eine professionelle Schimmelpilzberatung ist die Detektivarbeit am Bau. Da Schimmel oft nur das Symptom eines tieferliegenden Problems ist, reicht es nicht, ihn einfach zu überstreichen. Die Beratung zielt darauf ab, die Ursache zweifelsfrei zu klären und ein nachhaltiges Sanierungskonzept zu erstellen.
Feuchtigkeitsmessung
Die Feuchtigkeitsmessung ist das wichtigste diagnostische Instrument, um Bauschäden wie Schimmel, Fäulnis oder Salzausblühungen auf den Grund zu gehen. Dabei wird zwischen verschiedenen Verfahren unterschieden, die je nach Tiefe und Genauigkeit eingesetzt werden.
Gebäudethermografie
Die Gebäudethermografie ist ein bildgebendes Verfahren, das Infrarotstrahlung (Wärmestrahlung) sichtbar macht. Da jedes Objekt über dem absoluten Nullpunkt Wärmestrahlung aussendet, kann eine Wärmebildkamera diese erfassen und in ein farbiges Bild, das Thermogramm, umwandeln.
Energieeffiziensermittlung
Die Energieeffizienzermittlung eines Gebäudes ist ein systematischer Prozess, bei dem der energetische Zustand der Hülle (Dämmung, Fenster) und der Anlagentechnik (Heizung, Lüftung, Warmwasser) bewertet wird. Das bekannteste Ergebnis dieses Prozesses ist der Energieausweis.